Reality – aktuální nabídka
Byt 3+1 po právě dokončené kompletní rekonstrukci na Pankráci – připravený k okamžitému nastěhování
Nabízím nově zrekonstruovaný světlý byt dispozice 3+1 s lodžií a komorou o celkové ploše 64 m² na Pankráci s výbornou dopravní dostupností.
Dispozice bytu nabízí ideální kombinaci obývacího prostoru a dvou samostatných pokojů. Díky výborné pěší dostupnosti metra Pankrác je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako stabilní dlouhodobá investice k pronájmu v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení nebo např. také jako bydlení pro studující děti.
Velkou výhodou je také družstevní vlastnictví, díky kterému je možné byt převést rychle a nastěhovat se téměř okamžitě bez čekání na zápis do katastru.
Kompletní rekonstrukce – budete prvními uživateli
Byt se nachází ve 3. patře osmipodlažního domu s výtahem a prošel pečlivou rekonstrukcí dotaženou do detailu. Pokud se rozhodnete pro koupi, budete prvními uživateli nově zrekonstruovaného bytu.
Rekonstrukce byla navržena s důrazem na funkční využití prostoru a praktické detaily, které zpříjemňují každodenní bydlení.
Dominantou bytu je jeho příjemná orientace, kdy ložnice směřují na východ, zatímco obývací pokoj propojený s kuchyní a vstupem na lodžii jsou orientované na západ. Tato orientace zajišťuje, že je světlý během celého dne. Prostorná západně orientovaná lodžie o 7 m² s elektricky ovládanými žaluziemi nabízí ideální místo pro klidné posezení po práci.
Kuchyň je kompletně vybavena novými spotřebiči: indukční varná deska, trouba, myčka, digestoř a vysoká lednice s mrazákem. Všechny spotřebiče jsou zcela nové, nepoužité a se zárukou minimálně 2 roky.
Praktická dispozice
Byt nabízí dvě samostatné ložnice, které poskytují dostatek soukromí. Menší pokoj může sloužit například jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Z předsíně vstupujete do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a praktickým úložným prostorem. Nechybí ani místo na pračku a případně i sušičku. Nad umyvadlem je osvětlené zrcadlo.
Toaleta je samostatná a její praktickou vychytávkou je malé umývátko se skříňkou.
Koupelna i toaleta jsou odvětrány tichým ventilátorem.
Součástí bytu je také prostorná komora na stejném patře, která také prošla rekonstrukcí a je uzavřena uzamykatelnými dveřmi. Je vhodná především na uskladnění větších věcí, které by jinak v bytě zabíraly místo.
Půdorys bytu
Dům v dobré kondici
Bytový dům je po revitalizaci – má plastová okna a zateplenou fasádu. V domě se nachází celkem 24 bytových jednotek, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení.
Doporučuji se podívat na virtuální prohlídku a fotografie, které pomohou lépe nasát atmosféru bytu.
Energetický štítek budovy: třída A – mimořádně úsporná.
Díky rozumným provozním nákladům (měsíční platba včetně fondu oprav je 5 420 Kč, záloha na elektřinu 1 160 Kč) je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k pronájmu.
Skvělá lokalita s výbornou dostupností
Jednou z největších výhod bytu je perfektní dopravní dostupnost.
- Metro C – Pankrác je vzdálené přibližně 5 minut chůze
- autobusová zastávka Sídliště Pankrác (134, 188, 193, 904) asi 3 minuty
- tramvaj Pankrác (linka 19) také v blízkosti
Do centra i dalších částí Prahy se tak dostanete rychle a pohodlně.
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost:
- základní i mateřská škola (Škola Kavčí hory) – 3 minuty od bytu
- poliklinika a lékárna
- restaurace a obchody
- OC Arkády Pankrác s širokou nabídkou služeb a obchodů.
Rodiny s dětmi ocení také několik dětských hřišť v dochozí vzdálenosti.
Pro relaxaci je ideální Centrální park Prahy 4 s hřišti, venkovními posilovnami, lavičkami a vodními prvky. V okolí najdete také cyklostezky.
Družstevní vlastnictví – důležité informace
Byt je v družstevním vlastnictví, což znamená převod družstevního podílu.
- anuita je plně splacená
- převod do osobního vlastnictví aktuálně není možný (může se v budoucnosti změnit)
- převod členských práv probíhá rychle bez zápisu do katastru
Financování je možné:
- hotově,
- kombinací hotovosti a úvěru ze stavebního spoření,
- nebo hypotékou se zástavou jiné nemovitosti.
Pokud vás byt zaujal, ráda vám pošlu všechny podklady k financování nebo převodu družstevního podílu.
Máte zájem o prohlídku?
O byty v této lokalitě bývá velký zájem, proto doporučuji domluvit si termín prohlídky včas.
Pokud vás byt zaujal svou atmosférou a chcete se na něj podívat osobně, ráda vás přivítám na prohlídce. Kontaktovat mě můžete telefonicky tel. 773 780 811 nebo e-mailem na reality@michaelakopecka.cz nebo prostřednictvím níže uvedeného formuláře.
